Konut sigortası, evinizin binasını ve içindeki eşyayı yangın, su, hırsızlık, doğal afet gibi risklere karşı koruyan isteğe bağlı sigortadır. Fiyatı tek bir tarifeyle değil; bina ve eşya bedeli, seçilen teminatlar, deprem teminatı ve muafiyete göre her şirkette ayrı belirlenir. Bu yüzden aynı ev için teklifler arasında fark çıkar ve karşılaştırmak önemlidir. Konut sigortası yaptırmak için önce geçerli bir zorunlu deprem sigortası gerekir; poliçeniz yoksa DASK fiyatları sayfamızdan başlayabilirsiniz. Net Grup Sigorta olarak ev sigortası tekliflerini 20+ şirketten karşılaştırıyoruz.

Konut sigortası nedir, neyi kapsar?

Konut sigortası poliçeleri Yangın Sigortası Genel Şartları'na dayanır. Ana teminat yangın, yıldırım ve infilaktır; diğer riskler ek teminat olarak eklenir. Paket ürünlerde genellikle şunlar bulunur:

  • Doğal olaylar: Deprem ve yanardağ püskürmesi, sel ve su baskını, fırtına, kar ağırlığı, yer kayması
  • Evin içinden kaynaklananlar: Dahili su (tesisat patlaması, taşma), duman
  • Dış etkenler: Taşıt çarpması, grev, kargaşalık, halk hareketleri, terör ve kötü niyetli hareketler
  • Paketlerde sık görülenler: Hırsızlık, cam kırılması, elektronik cihaz, kira kaybı ve geçici ikamet, komşuluk ve kiracılık sorumluluğu, asistans hizmetleri

Hangi hasarın karşılandığını (su kaçağı, komşuya zarar, beyaz eşya, cam) tek tek konut sigortası neleri kapsar sayfasında anlattık.

Konut sigortası ile DASK arasındaki ilişki

DASK yalnızca binanın deprem hasarını, azami teminata kadar karşılar; eşya, yangın, su ve hırsızlık gibi riskler kapsam dışıdır. Konut sigortası bu boşlukları doldurur ve isterseniz DASK'ı aşan bina değeri için deprem teminatı da içerir. İki poliçenin farkını örnek durumlarla DASK ile konut sigortası farkı yazısında karşılaştırdık; DASK'ın tam kapsamı için DASK neleri kapsar sayfasına bakabilirsiniz.

Konut sigortası fiyatları neye göre belirlenir?

Konut sigortasında resmî bir tarife olmadığı için "ortalama fiyat" vermek yanıltıcı olur; prim, aşağıdaki unsurlara göre şirketin kendi fiyatlamasıyla oluşur:

  • Bina bedeli: Arsa değeri değil, binanın yeniden yapım maliyeti esas alınır. Metrekare ve yapı niteliği bedeli belirler.
  • Eşya bedeli: Evdeki eşyanın yeni alım değeri. Mücevher, para ve sanat eseri gibi değerli eşyalar ayrıca belirtilmedikçe genellikle kapsam dışıdır.
  • Deprem teminatı: Deprem eklenip eklenmemesi ve deprem muafiyeti primi en çok etkileyen kalemlerdendir.
  • Konum ve yapı: İl ve ilçe, binanın yaşı, yapı tarzı, kat bilgisi ve sel gibi bölgesel riskler.
  • Seçilen ek teminatlar ve limitler: Elektronik cihaz, cam, hırsızlık, sorumluluk teminatlarının limiti yükseldikçe prim artar.
  • Muafiyet: Hasarın size kalan kısmını artırmak primi düşürür.
  • Güvenlik önlemleri ve kullanım: Alarm, çelik kapı, sitede bekçi; evin sürekli mi yazlık olarak mı kullanıldığı.

Eksik bedel bildirmek primi düşürse de hasarda zarar görür: Yangın Sigortası Genel Şartları'ndaki eksik sigorta kuralına göre bedel gerçek değerin altında kalırsa tazminat aynı oranda azaltılabilir. Bu yüzden bina ve eşya bedelini gerçekçi belirlemenizi öneririz.

Kendi evinizin primini tahmin etmek yerine bilgilerinizle birkaç şirketten teklif almak en doğru yoldur. Aynı ev için en düşük prim her zaman en iyi teklif değildir; daha düşük limitler veya daha yüksek muafiyet, hasar anında size kalacak tutarı artırabilir. Biz teklifleri prim, limit ve muafiyet sütunlarıyla yan yana sunuyoruz.

Kiracı ve ev sahibi için konut sigortası

  • Ev sahibi: Bina teminatı (ve oturuyorsanız eşya teminatı) önceliklidir. Evi kiraya verdiyseniz kira kaybı teminatı, kiracınızın neden olduğu hasarlarda işinizi kolaylaştırır.
  • Kiracı: Bina ev sahibine aittir; kiracı için eşya teminatı ile ev sahibinin binasına verebileceği yangın ve su zararlarına karşı sorumluluk teminatı (yangın mali mesuliyet, kiracılık sorumluluğu) öne çıkar. Bazı şirketler kiracılara özel ürün sunar.

DASK tarafında kimin yükümlü olduğunu DASK'ı kiracı mı yaptırır, ev sahibi mi yazısında anlattık. Konut kredisi kullanırken banka sizden yangın veya konut sigortası isteyebilir; poliçenin hangi şirketten yapılabileceğini ve rehin alacaklı (dain-i mürtehin) şartını bankanıza sorun. Kredi tarafındaki hayat sigortası için kredi hayat sigortası sayfasına bakabilirsiniz.

Asistans hizmetleri: çilingir, tesisatçı, elektrikçi

Konut paketlerinin çoğu, hasar olmasa da acil durumlarda usta gönderen asistans hizmetleri içerir. Sık görülenler çilingir, tesisatçı, elektrikçi ve camcı hizmetleridir; bazı paketlerde kombi bakımı, petek temizliği veya dekorasyon danışmanlığı da bulunur. Bu hizmetler genellikle yılda belirli sayıda ve limitle verilir. Örneğin Allianz, kiracı konut ürününün sayfasında çilingir hizmetinin yılda 3 kez ve limit dahilinde verildiğini belirtir (25.10.2026 itibarıyla). Kullanım sayısı, ücretin kim tarafından ödendiği ve malzeme bedeli poliçeden poliçeye değişir; teklifleri karşılaştırırken bu ayrıntılara bakın.

Şirketlerin konut sigortası ürünlerinden örnekler

Sigorta şirketlerinin resmî sitelerinde yer alan konut ürünlerinden bazıları (sıralama ve tavsiye niteliği taşımaz):

Tüm şirketleri çalıştığımız sigorta şirketleri sayfasında görebilirsiniz. Ürün kapsamları ve paket adları şirketler tarafından değiştirilebilir; teklif aşamasında güncel poliçe şartlarını birlikte inceleriz.

Konut sigortası yaptırırken nelere dikkat edilmeli?

  • Limitleri okuyun: İki teklif aynı teminat adını taşısa da dahili su, hırsızlık veya elektronik cihaz limiti çok farklı olabilir. Prim farkının nedeni çoğu zaman limitlerdedir.
  • Muafiyetleri karşılaştırın: Özellikle deprem teminatındaki muafiyet ve katılım oranı, büyük bir hasarda size kalacak tutarı belirler.
  • Bina ve eşya bedelini güncelleyin: Yenileme döneminde inşaat maliyetleri ve eşya fiyatları değişmiş olabilir; eski bedelle yenilenen poliçe eksik sigortaya dönüşebilir.
  • Boş kalma şartına bakın: Yazlık veya uzun süre boş kalan evlerde bazı teminatlar, özellikle hırsızlık, ek şartlara bağlanabilir.
  • Hasar ihbar süresini not edin: Poliçedeki ihbar süresini ve hasar hattını kayıtlı tutun; hasarda ilk adımları hasar ihbarı nasıl yapılır rehberinde anlattık.

Konut sigortası teklifi nasıl alınır?

  1. DASK poliçenizi kontrol edin: Geçerli poliçe yoksa önce onu yaptırın; vadesini DASK sorgulama ile görebilirsiniz.
  2. Bilgileri hazırlayın: Açık adres veya UAVT adres kodu, brüt metrekare, binanın yapım yılı ve yapı tarzı, kiracı mı ev sahibi mi olduğunuz.
  3. Bedelleri belirleyin: Bina yeniden yapım bedeli ve eşya bedeli; değerli eşyalarınız varsa ayrıca listeleyin.
  4. Teminatları seçin: Deprem, su, hırsızlık, elektronik cihaz, cam ve sorumluluk teminatları ile asistans ihtiyacınızı belirleyin.
  5. Teklifleri karşılaştırın: Yalnız prime değil; limitlere, muafiyetlere ve istisnalara bakın.

Konut sigortası alt konuları

Net Grup Sigorta, İstanbul Kartal'da TOBB levhalı bir sigorta acentesidir. Evinizin bilgilerini iletin; DASK'ınızı resmî tarifeyle düzenleyelim ve konut sigortası tekliflerini yan yana getirelim. Bize iletişim sayfasından veya 0(216) 766 75 78 numaralı acente hattımızdan ulaşabilirsiniz.