DASK Fiyatları 2026:
Zorunlu Deprem Sigortası Hesapla ve Yaptır
DASK, yani zorunlu deprem sigortası, depremin ve deprem kaynaklı yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının binanıza verdiği zararı poliçedeki sigorta bedeline kadar öder. Primi resmî tarifeyle belirlenir ve her şirkette aynıdır. Net Grup Sigorta olarak DASK poliçenizi doğru beyanla aynı gün düzenliyor, eşyanız ve DASK'ı aşan riskler için konut sigortası tekliflerini karşılaştırıyoruz.
DASK Nedir? Zorunlu Deprem Sigortası Kısaca
DASK, 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu'na göre tapuya kayıtlı konutların maliklerinin yaptırmak zorunda olduğu deprem sigortasıdır; teminatı Doğal Afet Sigortaları Kurumu verir, poliçeyi yetkili sigorta şirketleri ve acenteler düzenler. Yalnız binayı kapsar: deprem ve deprem kaynaklı yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının yapıya verdiği hasarı, sigorta bedeline kadar nakit öder. Eşya, kira kaybı ve bedensel zararlar kapsam dışıdır; bunlar için isteğe bağlı konut sigortası gerekir. Prim resmî tarifeyle hesaplandığı için DASK fiyatları her şirkette aynıdır.
| Konu | Kısa cevap | Ayrıntı |
|---|---|---|
| Zorunlu mu? | Evet; TOKİ konutları dahil. Elektrik, su aboneliği ve tapu işlemlerinde poliçe aranır; doğrudan para cezası yoktur. | DASK zorunlu mu |
| Neyi öder? | Depremin binanın temel, duvar, merdiven, çatı gibi yapı bölümlerine verdiği hasarı; kısmi hasar da kapsamdadır. | DASK neleri kapsar |
| Eşyayı öder mi? | Hayır. Eşya, kira kaybı, enkaz kaldırma ve bedensel zararlar kapsam dışıdır; eşya için konut sigortası gerekir. | DASK ile konut sigortası farkı |
| Fiyat şirkete göre değişir mi? | Hayır. Prim brüt m², birim maliyet, yapı tarzı ve risk grubuyla resmî tarifeden hesaplanır. | DASK hesaplama |
| Kim yaptırır? | Tapudaki malik. Kiracı, ev sahibi adına "sigorta ettiren" olarak yaptırabilir; tazminat yine malike ödenir. | Kiracı mı, ev sahibi mi |
| Muafiyet var mı? | Her hasarda sigorta bedelinin %2'si düşülür; 72 saat içindeki depremler tek hasar sayılır. | DASK muafiyeti |
| Poliçem nasıl sorgulanır? | dask.gov.tr'deki Poliçe Sorgulama ekranından, e-Devlet'ten veya ALO DASK 125'ten. | DASK sorgulama |
| Ev satılınca ne olur? | Satıcının poliçesi tapu günü sona erer; alıcı önceden kendi poliçesini yaptırır, satıcı kalan günlerin iadesini ister. | DASK iptali ve iade |
DASK Fiyatları Nasıl Hesaplanır?
DASK fiyatı iki adımda bulunur: önce sigorta bedeli = brüt metrekare × DASK'ın o ay için yayımladığı m² birim maliyeti hesaplanır ve azami teminatı aşamaz; sonra bu bedel, konutun deprem risk grubu ve yapı tarzına göre tarifedeki binde oranla çarpılarak prim bulunur. Bu yüzden aynı konut için şirketler farklı prim isteyemez; "en ucuz DASK" diye bir fark yoktur. Birim maliyet ve azami teminat her ay güncellendiği için yenilemede prim genellikle bir önceki yıldan yüksek çıkar.
| Etken | Primi nasıl etkiler? |
|---|---|
| Brüt metrekare | Ortak alan payı dahil brüt alan; tapu veya iskânla uyumlu olmalı. Net alan yazmak bedeli düşürür ve hasarda eksik tazminat riski doğurur. |
| m² birim maliyeti | DASK'ın her ay yayımladığı yeniden inşa maliyeti (arsa hariç); poliçenin başladığı ayın değeri kullanılır. |
| Azami teminat | Sigorta bedeli bu tutarı aşamaz; büyük konutlarda prim tavan bedel üzerinden hesaplanır. Tutar her ay TÜİK üretici fiyat endeksiyle artırılır. |
| Yapı tarzı | Çelik veya betonarme karkaslı binalar "betonarme", diğerleri "diğer" gruptadır; diğer grupta bedel düşük, oran yüksektir. |
| Deprem risk grubu | Adres koduna göre I ile VII arasında atanır; I en yüksek risktir. UAVT adres kodu |
| Tarife oranı | Risk grubu ve yapı tarzına göre binde oran: betonarmede binde 0,73–2,82, diğer yapılarda binde 1,09–4,96. DASK hesaplama |
DASK Neleri Kapsar?
DASK yalnız binayı kapsar: deprem ile depremin yol açtığı yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının konutun yapısına verdiği doğrudan maddi zararı, poliçedeki sigorta bedeline kadar öder. Temeller, ana ve ortak duvarlar, bahçe ve istinat duvarları, tavan ve tabanlar, merdiven, asansör, çatı ve bacalar teminattadır; binanın tamamen yıkılması şart değildir. Eşya, enkaz kaldırma, kira kaybı, alternatif konut giderleri ve bedensel zararlar kapsam dışıdır; depremle ilgisi olmayan yangın veya su hasarı da DASK'ın konusu değildir.
| Konu | Genel durum | Ayrıntı |
|---|---|---|
| Deprem ve sonuçları | Deprem ile depremin yol açtığı yangın, infilak, tsunami ve yer kayması kapsamdadır. | Deprem sonrası hasar ihbarı |
| Binanın bölümleri | Temel, ana ve ortak duvarlar, bahçe ve istinat duvarları, tavan, merdiven, asansör, çatı ve baca. | DASK neleri kapsar |
| Ortak alan hasarı | Daireniz hasarsız olsa bile ortak alanlar zarar gördüyse taşınmazdaki hisseniz oranında ödenir. | Kat mülkiyetli binalar |
| Eşya | Kapsam dışıdır; deprem teminatlı konut veya eşya sigortası gerekir. | Eşya sigortası |
| Kira, otel, enkaz | Kira kaybı, alternatif konut giderleri ve enkaz kaldırma kapsam dışıdır. | Konut sigortası ek teminatları |
| Bedensel zarar | Yaralanma, ölüm ve manevi tazminat kapsam dışıdır. | Hayat ve ferdi kaza ürünleri |
| Depremle ilgisiz hasar | Mutfak yangını, su kaçağı, hırsızlık DASK'ın değil konut sigortasının konusudur. | Konut sigortası neleri kapsar |
DASK'ın Karşılamadığı Riskler İçin Konut Sigortası
DASK yalnız binanın deprem hasarını sigorta bedeline kadar öder. Eşyanızı, depremle ilgisi olmayan yangın, su kaçağı ve hırsızlığı, komşuya verdiğiniz zararı ve DASK'ı aşan bina değerini isteğe bağlı konut sigortası karşılar. Konut sigortası yaptırmanın ve ona deprem teminatı eklemenin ön şartı geçerli bir DASK poliçesidir.
Konut sigortasında öne çıkanlar
- Eşya: Mobilya, beyaz eşya, elektronik; deprem dahil.
- Dahili su: Tesisat patlaması ve taşma hasarları.
- Sorumluluk: Komşuya ve kiracı olarak ev sahibine zarar.
DASK Şartları: Zorunluluk, Kiracı, İptal ve Satış
DASK yükümlülüğü tapudaki malike aittir ve poliçe her yıl yenilenmelidir. 6305 sayılı Kanun'un 11. maddesine göre elektrik ve su aboneliğinde, DASK'ın açıklamasına göre tapu işlemlerinde poliçe aranır. Zorunlu bir poliçe olduğu için DASK kural olarak iptal edilemez; mükerrer poliçe, kapsam dışı bina, riskin ortadan kalkması ve satış istisnadır. Zorunlu deprem sigortası beyan esasına dayanır; yanlış beyan hasarda tazminatı azaltabilir. Aşağıdaki kartlar bu kuralları kısaca özetler.
Kiracı DASK yaptırabilir mi?
Kendi adına yaptıramaz; ev sahibi adına "sigorta ettiren" olarak yaptırabilir. Tazminat her durumda tapudaki hak sahibine ödenir.
Kiracı mı, ev sahibi mi →DASK iptal edilebilir mi?
Yalnız mükerrer poliçe, kapsam dışı bina, riskin ortadan kalkması (ör. kentsel dönüşümde yıkım) ve satışta. Mükerrer poliçede primin tamamı, diğerlerinde kalan günler iade edilir.
DASK iptali ve iade →Ev satılınca ne olur?
5 Eylül 2026'dan beri satıcının poliçesi tapu günü sona erer; alıcı işlemden önce kendi poliçesini yaptırmış olmalıdır.
Satışta DASK →Hangi binalar kapsam dışı?
Tamamı ticari veya sınai binalar, köy yerleşim alanındaki binalar, kamu binaları, projesiz veya taşıyıcısı zayıflatılmış binalar.
DASK kimler için zorunlu →Doğru beyan neden önemli?
Metrekare veya yapı tarzı yanlışsa tazminat, ödenen prim ile ödenmesi gereken prim oranında azaltılır. Bilgileri sorgulama ekranından kontrol edin.
Poliçe bilgilerini kontrol →Dükkân ve bürom kapsamda mı?
Kat mülkiyetli binadaki ticari veya büro amaçlı bağımsız bölümler kapsamdadır; tamamı ticari binalar ise kapsam dışıdır.
İşyeri DASK →DASK ile Konut Sigortası Farkı: Birlikte Nasıl Çalışır?
DASK ile konut sigortası birbirinin yerine geçmez: DASK kanunla zorunludur, resmî tarifeyle fiyatlanır ve yalnız binanın deprem hasarını azami teminata kadar öder. Konut sigortası isteğe bağlıdır; eşyayı, yangın, su ve hırsızlık gibi riskleri ve isterseniz DASK'ı aşan deprem hasarını kapsar. Konut sigortasındaki deprem teminatı DASK'ın yerine değil üstüne çalışır; DASK'ın ödediği bina zararı tekrar ödenmez. Aşağıdaki tablo farkları ve hangi durumda hangisinin ödediğini gösterir.
| Konu | DASK | Konut sigortası |
|---|---|---|
| Yasal dayanak | 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu; zorunlu. | İsteğe bağlı; Yangın Sigortası Genel Şartları ve klozlar. Konut sigortası zorunlu mu |
| Fiyat | Resmî tarife; aynı konut için her şirkette aynı. | Şirkete, teminata, limite ve muafiyete göre değişir. |
| Korunan | Yalnız bina. | Bina ve / veya eşya. |
| Muafiyet | Her hasarda sigorta bedelinin %2'si. | Poliçeye göre; deprem teminatında ayrıca muafiyet olabilir. |
| Depremde bina hasarı | Öder (muafiyet düşülerek, bedele kadar). | Deprem teminatı varsa DASK'ı aşan kısmı öder. |
| Depremde eşya hasarı | Ödemez. | Eşya için deprem teminatı varsa öder. |
| Mutfak yangını, su kaçağı | Ödemez (depremle ilgisiz). | Ana teminat ve dahili su teminatıyla öder. Su basmasında konut sigortası |
| Depremden sonra kira | Ödemez. | Kira kaybı veya geçici ikamet teminatı varsa öder. |
| Acil usta (çilingir, tesisatçı) | Yok. | Paketlerde sınırlı sayıda asistans hizmeti olarak. Konut asistans hizmetleri |
DASK Nasıl Yaptırılır? Doğru Poliçe İçin 5 Adım
DASK fiyatı her şirkette aynı olduğu için doğru poliçenin anahtarı bilgilerin eksiksiz girilmesidir. Zorunlu deprem sigortası beyan esasına dayanır: adres kodu, brüt metrekare ve yapı tarzı yanlış girilirse hasar anında tazminat azaltılabilir. Poliçe yaptırmadan önce konut için geçerli bir poliçe olup olmadığını kontrol etmek mükerrerliği önler; DASK'ın karşılamadığı eşya ve diğer riskler için konut sigortası ihtiyacınızı da aynı anda değerlendirin.
Adres kodunu bulun
Dairenin 10 haneli UAVT kodunu DASK'ın adres kodu ekranından alın.
Brüt m²'yi tapudan alın
Net alan değil, ortak alan dahil brüt metrekare.
Yapı tarzını doğrulayın
Betonarme mi diğer mi; emin değilseniz yönetimden veya projeden teyit edin.
Mevcut poliçeyi sorgulayın
Ev sahibi veya kiracı adına poliçe varsa ikinci poliçe yaptırmayın.
Konut sigortasını düşünün
Eşya, su kaçağı ve DASK'ı aşan bina değeri için teklif alın.
DASK Tarifesi: Risk Grubu, Birim Maliyet ve Azami Teminat
DASK primi serbest piyasada değil, 6305 sayılı Kanun'a dayanan tarifeyle belirlenir. Tarifede 7 deprem risk grubu ve 2 yapı tarzı için 14 oran vardır; konutun risk grubu adres kodu üzerinden sistemde atanır. m² birim maliyeti ve azami teminat DASK'ın tarife sayfasında her ay güncellenir; azami teminat sözleşme süresince ek prim alınmadan TÜİK verisiyle artırılır. Güncel değeri poliçe gününüzde DASK'tan veya acentenizden teyit edin.
Risk grubu nedir?
Konutun bulunduğu yerin deprem riskine göre I ile VII arasında atanan gruptur; I en yüksek risktir ve en yüksek oranı alır.
Tarife oranları →Büyük konutta ne olur?
Sigorta bedeli azami teminatı aşamaz. Yeniden yapım değeri bu tavanı aşan konutlarda aşan kısım için konut sigortasına deprem teminatı eklenebilir.
Bina bedeli hesaplama →Yenileme ne zaman yapılır?
Poliçe bir yıllıktır; DASK'a göre vadeden önceki 60 gün içinde yenilenebilir. Yenilenmezse teminat bitiş tarihinde sona erer.
Bitiş tarihini sorgulama →DASK Nasıl İşler: Poliçeden Deprem Sonrasına
DASK poliçesi adres kodu, malikin T.C. kimlik numarası, tapu bilgileri ve bina bilgileriyle düzenlenir; prim peşin ödenir ve poliçe bir yıl geçerlidir. Depremden sonra hasar en geç 15 iş günü içinde ALO DASK 125, dask.gov.tr, e-Devlet veya poliçeyi düzenleyen şirket ya da acente üzerinden bildirilir. DASK hasar tespit görevlisi atar; tutar kesinleşip belgeler tamamlanınca tazminat en geç bir ay içinde tapudaki hak sahibine ödenir.
Bilgilerinizi iletin
Adres veya UAVT kodu, malikin T.C. kimlik no, brüt m², yapı tarzı ve inşa yılı yeterli.
Poliçe aynı gün
Prim peşin ödenir; abonelik ve tapu işlemi için poliçe belgesi hazırlanır.
Hasar ihbarı
Depremi öğrendiğiniz tarihten itibaren 15 iş günü içinde; ALO DASK 125, dask.gov.tr, e-Devlet veya acente.
Her yıl yenileme
Poliçe bitmeden yenilenir; yeni ayın birim maliyetiyle prim yeniden hesaplanır.
DASK Poliçenizi Neden Net Grup Sigorta'dan Yaptırmalısınız?
Net Grup Sigorta, İstanbul Kartal'da TOBB levhalı (T08611-GKUV) bir sigorta acentesidir. DASK fiyatı her yerde aynı olduğu için fark, bilgilerin doğru girilmesinde ve DASK'ın karşılamadığı riskleri hangi konut sigortasıyla tamamladığınızda ortaya çıkar. Zorunlu deprem sigortanızı doğru beyanla düzenler, konut sigortası tekliflerini 20+ şirketten aynı ekranda karşılaştırır.
Doğru beyanla poliçe
Adres kodu, brüt metrekare ve yapı tarzını birlikte kontrol eder, eksik tazminat riskini önleriz.
DASK ve konut birlikte
DASK'ın karşılamadığı eşya, su ve sorumluluk riskleri için konut tekliflerini yan yana koyarız.
Satış, iade ve vade
Satış, mükerrerlik ve iade işlemlerini takip eder, yenileme öncesinde haber veririz.
Çalıştığımız Sigorta Şirketleri
Teklifinizi aşağıdaki anlaşmalı sigorta şirketlerinin fiyatlarıyla karşılaştırarak hazırlıyoruz.
DASK Rehberi
Merak ettiğiniz her konunun ayrıntılı anlatımı: sorgulama, kapsam, hasar ve karşılaştırmalar.
DASK Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
DASK fiyatı nasıl hesaplanır?
Önce sigorta bedeli bulunur: dairenin brüt metrekaresi × DASK'ın o ay için yayımladığı m² birim maliyeti; bu bedel azami teminatı aşamaz. Sonra bedel, konutun deprem risk grubu ve yapı tarzına göre tarifedeki binde oranla çarpılarak prim hesaplanır. Prim resmî tarifeyle belirlendiği için her şirkette aynıdır.
DASK yaptırmamanın cezası var mı?
DASK'ın açıklamasına göre geçmiş yıllarda yaptırılmamış poliçe için mevcut düzenlemede para cezası ödenmez. Ancak poliçe olmadan elektrik ve su aboneliği açılamaz veya devredilemez, tapuda satış gibi işlemler tamamlanamaz; en önemlisi depremde binanızın hasarı için DASK tazminatı alamazsınız.
DASK eşyaları karşılar mı?
Hayır. DASK yalnız binanın yapısal hasarını karşılar; her türlü ev eşyası kapsam dışıdır. Depremde zarar gören mobilya ve cihazlar için deprem teminatı içeren konut veya eşya sigortası gerekir.
DASK muafiyeti nedir?
Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları'na göre her hasarda sigorta bedelinin %2'si muafiyet olarak düşülür; muafiyet hasar tutarı değil sigorta bedeli üzerinden hesaplanır. Örneğin bedeli 1.500.000 TL olan konutta muafiyet 30.000 TL'dir. 72 saat içindeki depremler tek hasar sayılır.
DASK'ı kiracı mı yaptırır, ev sahibi mi?
Yükümlülük tapudaki malikindir. Kiracı poliçeyi kendi adına yaptıramaz; ev sahibi adına "sigorta ettiren" olarak yaptırabilir. Primi kiracı ödemiş olsa bile tazminat tapudaki hak sahibine ödenir; kiracının kendi eşyası için ayrıca eşya sigortası gerekir.
DASK iptal edilebilir mi?
Zorunlu bir poliçe olduğu için kural olarak hayır. İstisnalar: aynı konut için mükerrer poliçe, kapsam dışı bina için yanlışlıkla düzenlenen poliçe, riskin ortadan kalkması ve konutun satışı. Mükerrer veya yanlış poliçede primin tamamı, diğer durumlarda kullanılmayan günlerin primi iade edilir.
Ev satılınca DASK ne olur?
DASK'ın açıklamasına göre 5 Eylül 2026 ve sonrasındaki satışlarda satıcının poliçesi tapu işleminin yapıldığı gün sona erer; alıcının işlemden önce kendi adına poliçe yaptırmış olması gerekir. Satıcı, kullanılmayan günlerin primi için poliçeyi düzenleyen acente veya şirkete başvurabilir.
Depremden sonra DASK hasar ihbarı nasıl yapılır?
Depremi öğrendiğiniz tarihten itibaren en geç 15 iş günü içinde ALO DASK 125, dask.gov.tr'deki Online Hasar İşlemleri, e-Devlet'teki Hasar İhbarı hizmeti veya poliçeyi düzenleyen şirket ya da acente üzerinden bildirim yapılır. Poliçe numarasını bilmiyorsanız kimlik ve adres bilgilerinizle de ihbarda bulunabilirsiniz.
DASK tazminatı ne zaman ödenir?
Hasar tespit görevlisi tutarı belirler; tutar kesinleşip belgeler tamamlandıktan sonra DASK ödemeyi en geç bir ay içinde yapar. Hak sahibi, kısa mesajla gönderilen şifre ve T.C. kimlik numarasıyla Vakıfbank şubelerinden ödemeyi alır; ipotekli konutlarda ödeme kuruluşun muvafakatine göre yapılır, hisseli tapularda her hak sahibine hissesi oranında ödenir.
DASK fiyatı sigorta şirketine göre değişir mi?
Hayır. DASK'ın açıklamasına göre aynı konut için şirketler farklı prim isteyemez; prim brüt metrekare, birim maliyet, yapı tarzı ve risk grubuyla resmî tarifeden hesaplanır. Şirket ve acente farkı, bilgilerin doğru girilmesinde ve DASK'ı tamamlayan konut sigortasında ortaya çıkar.
Dükkân veya büro için DASK gerekir mi?
Kat mülkiyeti kurulmuş bir binadaki ticari veya büro amaçlı bağımsız bölümler DASK kapsamındadır. Tamamı ticari veya sınai amaçla kullanılan binalar (iş hanı, iş merkezi gibi) ise kapsam dışıdır; bu binalardaki işyerleri için işyeri sigortasına deprem teminatı eklenebilir.
Konut sigortası zorunlu mu?
Hayır. Konutlar için zorunlu olan tek poliçe DASK'tır. Konut kredisinde banka evin sigortalanmasını ve poliçede dain-i mürtehin (rehin alacaklı) olarak yazılmayı isteyebilir; Konut Finansmanı Sözleşmeleri Yönetmeliği'ne göre bu poliçeyi istediğiniz sigorta şirketinden yaptırabilirsiniz ve şartlara uyan poliçeyi banka kabul etmek zorundadır.